NOVPRO FM, s.r.o.
SMLOUVY O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE
Jako smluvní partner ČEZ zajišťujeme legislativní ukončení stavby s vlastníky pozemků, uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, na základě plné moci jsme oprávněni uzavírat a podepisovat smlouvy.
Věcná břemena
V zásadě lze věcných břemen dělit na věcná břemena zřizovaná u nově budovaných staveb v procesu obnovy, u staveb pořízených na základě kupní, nebo jiné smlouvy a věcná břemena u již existujících staveb postavených v minulosti.
Historie právní úpravy v energetice
- a) Zákon č. 438/1919 Sb., o státní podpoře při zahájení soustavné elektrizace (dále jen „elektrizační zákon 1919“) účinný od 1. září 1919 do konce roku 1957.
- b) Zákon č. 79/1957 Sb., o výrobě, rozvodu a spotřebě elektřiny (dálen jen „elektrizační zákon 1957“) účinný od 1. ledna 1958 do konce roku 1994.
- c) Zákon č. 222/1994 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o Státní energetické inspekci, účinný od 1. ledna 1995 do konce roku 2000 („energetický zákon 1994“).
- d) Zákon č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, účinný od 1. ledna 2001 („současný energetický zákon“).
Zlomovým datem v oblasti VB je 31.12.1994, kdy veškerá VB v oblasti distribuční soustavy přestala
vznikat ze zákona povolením stavby povolujícím orgánem (vyjma transformátorových stanic s rozlohou nad 30 m2).
Po tomto datu a v případě transformátorových stanic s rozlohou nad 30 m2 vždy, bylo nutno před zahájením stavby
kromě povolení stavby povolujícím orgánem (stavební úřad) sjednat s vlastníkem nemovitosti, na které byla stavba
umístěna právní titul ke zřízení a provozování stavby na jeho nemovitosti. Zákon 222/1994 Sb. způsob sjednání právního
titulu neupravoval. Z obecné právní úpravy však plyne, že pokud stavebník měl v úmyslu zřídit a provozovat stavbu na
cizí nemovitosti měl si před zahájením stavby oprávnění s vlastníkem sjednat smluvně. K doložení existence věcného
práva k cizí nemovitosti postačí vlastníku stavby držení takového dokumentu. Takto založená věcná práva není nutno
pro jejich platnost deklarovat zápisem ve veřejně přístupné evidenci katastru nemovitostí. Zákon 458/2000 Sb. ve znění
do 29.12.2004 předpokládal a od 30.12.2004 ukládal vlastníku stavby zřízení.věcného břemene smluvně. Takto smluvně
založené oprávnění je nutno deklarovat zápisem v evidenci katastru nemovitostí, jinak je neplatné.
Směrnice ČEZ Distribuce, a.s. ME 0049